{"id":48479,"date":"2024-04-24T09:28:51","date_gmt":"2024-04-24T07:28:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=48479"},"modified":"2024-06-21T11:22:03","modified_gmt":"2024-06-21T09:22:03","slug":"certificat-peb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/fr-be\/certificat-peb\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur le certificat PEB en tant qu’investisseur immobilier en Belgique en 2024"},"content":{"rendered":"\n\n
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<\/i><\/a>Qu\u2019est-ce que le certificat PEB\u202f?<\/h2>\n\n\n\n

Le certificat PEB<\/strong>, ou le certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent, est un document qui \u00e9value la consommation \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un bien immobilier selon une m\u00e9thode de calcul d\u00e9finie et similaire \u00e0 tous les biens. Il est la carte d\u2019identit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent.<\/p>\n\n\n\n

M\u00eame si le principe du certificat reste le m\u00eame dans toute la Belgique, il existe quelques diff\u00e9rences au sein de chaque r\u00e9gion.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>\u00c0 quoi sert le certificat PEB\u202f?<\/h3>\n\n\n\n

Le certificat PEB d\u2019un bien donne une indication de sa performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> en le pla\u00e7ant sur une \u00e9chelle standardis\u00e9e compos\u00e9e de lettres allant de A \u00e0 G (ou \u00e0 F en Flandre). <\/p>\n\n\n\n

La performance est calcul\u00e9e sur base de conditions d\u2019utilisation identiques. <\/p>\n\n\n\n

Concr\u00e8tement, le PEB estime la quantit\u00e9 d\u2019\u00e9nergie n\u00e9cessaire pour maintenir la temp\u00e9rature int\u00e9rieure \u00e0 18 degr\u00e9s. Cette r\u00e9f\u00e9rence globalis\u00e9e permet ensuite de comparer les diff\u00e9rents biens entre eux.<\/p>\n\n\n\n

Pour tout investisseur immobilier, le certificat PEB est un outil essentiel puisqu\u2019il impacte aussi bien les loyers que la valeur m\u00eame du bien. Il permet \u00e9galement d\u2019anticiper l\u2019importance des charges \u00e9nerg\u00e9tiques.<\/p>\n\n\n\n

<\/i><\/a>Comment est calcul\u00e9 la PEB\u202f?<\/h3>\n\n\n\n

Le certificat PEB est calcul\u00e9 par un certificateur agr\u00e9\u00e9 et se base sur diff\u00e9rents crit\u00e8res bien d\u00e9finis. Le comportement de l\u2019occupant n\u2019est pas pris en compte, le calcul se concentre uniquement sur les caract\u00e9ristiques du bien.<\/p>\n\n\n\n

Les crit\u00e8res qui rentrent dans le calcul comprennent notamment <\/p>\n\n\n\n