De eigenaar van een onroerend goed kan de huur indexeren op elke verjaardag van ve ondertekening van het huurcontract. Hij moet elke ondertekenaar (of wettelijk samenwonende) van het contract hiervan schriftelijk (brief of e-mail) in kennis stellen.
Download onze voorbeeldbrief in Word-formaat voor de huurindexering.👇
Let op: de huurindexering hangt tot 1 november 2023 af van de energieprestaties van het pand in Wallonië, tot 13 oktober 2023 in Brussel en tot 1 oktober 2023 in Vlaanderen.
Na deze datum zijn er geen beperkingen meer (75%, 50% of geen indexering bij de slechtste EPC’s), behalve in Brussel. Hier is nog niets beslist.
Als je een huurindexeringsbrief wilt downloaden die rekening houdt met de regels met de PEB en de regio waarin de woning zich bevindt, ga dan naar onze pagina met voorbeeldbrieven en checklists.
Wat er zeker in de indexeringsbrief moet staan
Om juridische waarde te hebben en door de huurder begrepen te worden, moet de brief verschillende belangrijke elementen bevatten:
- Datum van verzending,
- Contactgegevens van de huurder en de eigenaar,
- Onderwerp van de brief, bijvoorbeeld: ‘huurindexering 2022’
- Herinnering aan de huurindexeringsclausule in het huurcontract
- De index gebruikt voor de indexering (gezondheidsindex in België)
- Methode gebruikt om de nieuwe huur te berekenen
- Bedrag van de nieuwe huur
- Datum waarop de herziening van kracht wordt
Uw indexeringsbrief moet de situatie dus verduidelijken. Hij vormt een samenvatting en maakt de huurherziening officieel.
* Let op: indien het vastgoed gelegen is in Brussel met een EPC E-label, zal onze indexeerder pas de indexatie berekenen vanaf 14/10/2023 en geen rekening houden met de mogelijkheid tot indexering met terugwerkende kracht.
