{"id":16317,"date":"2022-07-14T14:41:22","date_gmt":"2022-07-14T12:41:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.smovin.app\/?page_id=16317"},"modified":"2024-03-28T09:33:34","modified_gmt":"2024-03-28T08:33:34","slug":"voorbeeld","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.smovin.app\/nl-be\/huurcontract-opzeggen\/voorbeeld\/","title":{"rendered":"Opzegging van het huurcontract door de eigenaar: voorbeeldbrieven"},"content":{"rendered":"\n\n
De opzegging van residenti\u00eble huurovereenkomsten wordt geregeld door gewestelijke wetten<\/strong>. Daarom bieden we voorbeeldbrieven aan, afhankelijk van de regio waar uw eigendom gelegen is. De regels hangen ook van verschillende zaken af:<\/p>\n\n\n\n De opzegging moet per aangetekende<\/strong> brief<\/strong> worden verzonden, behalve in het geval van een opzegging met wederzijdse instemming.<\/p>\n\n\n\n Om alles te weten over de be\u00ebindiging van een huurovereenkomst en stilzwijgende verlenging, kun je ons webinar bekijken<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n Ter herinnering: de eigenaar kan een huurovereenkomst van lange duur op het einde be\u00ebindigen middels een vooropzeg van 6 maanden<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n “Beste ……………… [naam van de huurder],<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Ik verwijs naar onze huurovereenkomst voor het pand ………………[adres], ondertekend op ……………….[datum] en van kracht op ………………[datum].<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Onze overeenkomst loopt ten einde op ………………[datum]. Hierbij deel ik u mee dat ik de huurovereenkomst op deze datum wens op te zeggen overeenkomstig artikel <\/em>55 \u00a7 1 van het <\/em>Waalse Decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst.<\/em><\/p>\n\n\n\n Ik blijf ter beschikking voor meer informatie.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Met vriendelijke groet,<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Handtekening<\/p>\n\n\n\n “Beste ……………… [naam van de huurder],<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Ik verwijs naar onze huurovereenkomst voor het pand ………………[adres], ondertekend op ……………….[datum] en van kracht op ………………[datum].<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Onze overeenkomst loopt ten einde op ………………[datum]. Hierbij deel ik u mee dat ik de huurovereenkomst op deze datum wens op te zeggen overeenkomstig artikel 16, paragraaf 2 van het Vlaamse Woninghuurdecreet.<\/strong><\/em><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n Ik blijf ter beschikking voor meer informatie.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Met vriendelijke groet,<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n “Beste [naam van de huurder],<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Ik verwijs naar onze huurovereenkomst voor het pand ………………[adres], ondertekend op [datum] en van kracht op ………………[datum]<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Onze overeenkomst loopt ten einde op ………………[datum]. Hierbij deel ik u mee dat ik de huurovereenkomst op deze datum wens op te zeggen, overeenkomstig artikel 237, \u00a7 1 van de Brusselse Huisvestingscode.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Ik blijf ter beschikking voor meer informatie.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Handtekening<\/p>\n\n\n\n Een eigenaar die de huurovereenkomst v\u00f3\u00f3r het einde van de looptijd wil be\u00ebindigen, moet daarvoor een geldige reden <\/strong>opgeven:<\/p>\n\n\n\n In dit geval kunt uhet volgendeaan de opzegbrief toevoegen<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n “Ik wens het pand dat ik u verhuur persoonlijk te bewonen \/ te laten bewonen door ………………[volledige identiteit van de bewoner], mijn ………………[relatie tot de verhuurder, zijn\/haar partner of wettelijk samenwonende]”<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n De opzegging kan in dit geval enkel geschieden op het einde van het 3de of 6de huurjaar<\/strong>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n De eigenaar moet het volgende bij de opzegbrief voegen:<\/p>\n\n\n\n Hij moethet volgende toevoegen<\/strong> aan de opzegbrief:<\/p>\n\n\n\n “Ik wil in het pand dat u huurt namelijk grote werken uitvoeren waarvoor uw vertrek noodzakelijk is.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n De werkzaamheden bedragen ……………….. EUR.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n In bijlage vindt u de documenten die de werken rechtvaardigen.”<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Indien de eigenaar de huurovereenkomst wenst te be\u00ebindigen zonder<\/strong> geldige reden<\/strong>, moet hij de volgende regels naleven:<\/p>\n\n\n\n Opgelet, de huurder kan een schadevergoeding<\/strong> eisen gelijk aan 9 maanden huur<\/strong> (indien de opzegging plaatsvindt op het einde van het 3de jaar) of 6 maanden huur (indien de opzegging plaatsvindt op het einde van het 6de jaar)<\/p>\n\n\n\n De huurder kan de eigenaar 9 maanden huur vragen als schadevergoeding.<\/p>\n\n\n\n “Beste ……………… [naam van de huurder]<\/em>,<\/p>\n\n\n\n Ik verwijs naar onze huurovereenkomst voor het pand<\/em> <\/em><\/a>………………[adres], ondertekend op [datum] en van kracht per ………………[datum].<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Onze overeenkomst loopt ten einde op ………………[datum]. Hierbij deel ik u mee dat ik de huurovereenkomst op deze datum wens op te zeggen overeenkomstig artikel 55 \u00a7 1 van het Waalse Decreet van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Ik blijf ter beschikking voor meer informatie.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Met vriendelijke groet,<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n “Beste ……………… [naam van de huurder]<\/em>,<\/p>\n\n\n\n Ik verwijs naar onze huurovereenkomst voor het pand<\/em> <\/em><\/a>………………[adres], ondertekend op [datum] en van kracht per ………………[datum].<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Onze overeenkomst loopt ten einde op ………………[datum]. Hierbij deel ik u mee dat ik de huurovereenkomst op deze datum wens op te zeggen overeenkomstig artikel 21, paragraaf 2 van het Vlaamse Woninghuurdecreet.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Ik blijf ter beschikking voor meer informatie.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Met vriendelijke groet,<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n “Beste ……………… [naam van de huurder],<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Ik verwijs naar onze huurovereenkomst voor het pand ………………[adres], ondertekend op [datum] en van kracht op ………………[datum].<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Onze overeenkomst loopt ten einde op ………………[datum]. Hierbij deel ik u mee dat ik de huurovereenkomst wil opzeggen op deze datum, overeenkomstig paragraaf 4 van artikel 238 van de Brusselse Huisvestingscode.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Ik blijf ter beschikking voor meer informatie.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Met vriendelijke groet,<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n In geval van een huurovereenkomst van korte duur kan de eigenaar de overeenkomst enkel opzeggen voor persoonlijke bewoning<\/strong> of voor bewoning door een familielid.<\/p>\n\n\n\n Let op: de vooropzeg kan enkel worden gegeven vanaf het 2de jaar dat <\/strong>de woning wordt gehuurd<\/strong>. De huurder kan een schadevergoeding van \u00e9\u00e9n maand huur eisen.<\/p>\n\n\n\n Het volgende moet<\/strong> aan de opzegbrief worden toegevoegd<\/strong> :<\/p>\n\n\n\n “Ik wens het pand dat ik u verhuur persoonlijk te bewonen \/ te laten bewonen door ………………[volledige identiteit van de bewoner], mijn ………………[relatie tot de verhuurder, zijn\/haar partner of wettelijk samenwonende]”<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n “Beste ……………… [naam van de huurder]<\/em>,<\/p>\n\n\n\n Hierbij deel ik u mee dat ik de huurovereenkomst voor het pand gelegen te<\/em> <\/em>……………… [adres van het pand] wil be\u00ebindigen.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n De vooropzeg neemt een aanvang op \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026[datum] en eindigt op \u2026\u2026\u2026\u2026\u2026\u2026[datum].<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Ik blijf ter beschikking voor meer informatie.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Met vriendelijke groet,<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Handtekening*<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Een medehuurovereenkomst in Vlaanderen vervalt automatisch op het einde van de overeenkomst. Er is geen stilzwijgende verlenging en dus hoeft er ook geen opzegbrief te worden gestuurd.<\/p>\n\n\n\n “Beste ……………… [naam van de huurder],<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Hierbij deel ik u mee dat ik de huurovereenkomst voor het pand gelegen te ……………… [adres van het pand] wens te be\u00ebindigen.<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n De opzegtermijn gaat in op ………………[datum] en eindigt op ………………[datum].<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n Met vriendelijke groet,<\/em><\/em><\/p>\n\n\n\n\n
<\/i><\/a>Huurcontract van lange duur (9 jaar): opzegbrief op het einde van de overeenkomst<\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Het pand ligt in Walloni\u00eb<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Het pand ligt in Vlaanderen<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Het pand is gelegen in Brussel<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Huurcontract van lange duur (9 jaar): opzegbrief v\u00f3\u00f3r het einde<\/h2>\n\n\n\n
\n
<\/i><\/a>1\/ Persoonlijke bewoning of door een familielid<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>2\/ Grote werken<\/h3>\n\n\n\n
\n
<\/i><\/a>3\/ Het huurcontract zonder reden opzeggen<\/h3>\n\n\n\n
\n
<\/i><\/a>Huurcontract van korte duur (max. 3 jaar): opzegbrief op het einde van de overeenkomst<\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Het pand ligt in Walloni\u00eb<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Het pand ligt in Vlaanderen<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Het pand is gelegen in Brussel<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Huurcontract van korte duur (max. 3 jaar): opzegbrief v\u00f3\u00f3r het einde van het contract<\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Studentenhuurovereenkomst: opzegbrief<\/h2>\n\n\n\n
<\/i><\/a>het pand ligt in Walloni\u00eb<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Het pand ligt in Vlaanderen<\/h3>\n\n\n\n
<\/i><\/a>Het pand ligt in Brussel<\/h3>\n\n\n\n